Rynek nieruchomości w I kwartale 2025 roku – prognozy i trendy
Rynek nieruchomości w I kwartale 2025 roku charakteryzuje się stabilizacją cen, rosnącą rolą najmu i coraz większym znaczeniem zielonego budownictwa.
Północno-wschodnia obwodnica Rzeszowa
Rzeszów przygotowuje się do realizacji nowego odcinka drogowego, który w praktyce domknie układ komunikacyjny od strony wschodniej i północnej. Mowa o trasie określanej roboczo jako północno-wschodnia obwodnica Rzeszowa – planowanym połączeniu krajowych dróg DK94 i DK97 (łącznik DK94–DK97), czyli nowa droga Krasne Załęże. Ten łącznik DK94–DK97 ma przejąć znaczną część ruchu, który dziś przecina osiedla po wschodniej stronie miasta, a jednocześnie skrócić dojazd do autostrady A4 i S19. W ostatnich tygodniach przesądzono o uruchomieniu etapu prac przygotowawczych; to moment, w którym projekt wchodzi na ścieżkę analiz korytarzowych, środowiskowych i projektowych.

orientacyjny przebieg planowanej obwodnicy. Materiał posła Adama Dziedzica źródlo: Fanpage Konrad Fijołek
Planowany przebieg projektu nowa droga Krasne Załęże spinać będzie rejon Krasnego z częścią miejską po stronie Załęża. Dzięki temu ruch tranzytowy z kierunków wschód–północ nie będzie wlewał się w gęstą siatkę ulic osiedlowych. Jednym z najważniejszych efektów ma być odciążenie ronda Pobitno, które od lat pełni rolę wąskiego gardła dla dojazdu do centrum oraz zjazdu na drogi wylotowe. Wraz z nowym odcinkiem łatwiej będzie rozdzielić relacje „przez miasto” od relacji „poza miasto”, co przełoży się na stabilniejsze czasy przejazdów w szczytach.Planowana trasa będzie miała ok. 5,7 km długości i połączy drogę krajową nr 94 z drogą nr 97.
Nowy korytarz (łącznik DK94–DK97) skróci trasy objazdowe i pozwoli ominąć najbardziej kolizyjne węzły po wschodniej stronie Rzeszowa. Dla mieszkańców Załęża i okolic oznacza nowa droga Krasne Załęże to mniejszy udział ruchu ciężkiego w ruchu lokalnym, a dla kierowców – prostszy dostęp do sieci dróg wyższych klas bez konieczności „przebijania się” przez miasto. W zestawieniu z inwestycjami takimi jak Wisłokostrada powstaje układ, który lepiej rozprowadza ruch po obwodzie miasta, a nie jego środkiem. W praktyce to nie tylko komfort, ale i bezpieczeństwo: mniej konfliktów na skrzyżowaniach, mniej hamowań awaryjnych i krótsze korki w dojazdach do pracy.
Podpisanie programu inwestycji otwiera budżet na prace przygotowawcze: analizy wariantów, studium korytarzowe, decyzję środowiskową, projekt budowlany. To faza, w której doprecyzowany zostanie dokładny przebieg trasy północno-wschodnia obwodnica Rzeszowa, przekrój drogi, geometria węzłów i zakres obiektów inżynierskich. Po zakończeniu dokumentacji i uzgodnień możliwe będzie ogłoszenie postępowania na realizację. Do tego czasu naturalnie pojawią się aktualizacje – od map korytarzowych, przez informacje o węzłach aż po harmonogram budowy.
Czy wiesz, że już niebawem planowany start budowy północno-zachodniej obwodnicy Rzeszowa, czyli połączenia ul. Warszawskiej z ul. Krakowską. Sprawdź szczegóły i przebieg trasy:
Połączenie Drogi Warszawskiej i Krakowskiej w Rzeszowie
Łącznik DK94–DK97 czyli trakt określany jako nowa obwodnica Rzeszowa w północno-wschodnim sektorze ma służyć nie tylko mieszkańcom samej aglomeracji. Wspiera również łańcuchy dostaw w strefach gospodarczych na północ i wschód od miasta, ograniczając wjazdy pojazdów ciężkich w obszary mieszkalne. To decyzja spójna z polityką „wyprowadzania tranzytu na obwód” i szerzej – z porządkowaniem priorytetów ruchu w mieście (komunikacja zbiorowa i ruch lokalny na ulicach miejskich, relacje dalekie i ciężkie – po zewnętrznych obejściach).
Projekt północno-wschodniej obwodnicy Rzeszowa, czyli nowej drogi Krasne Załęże to ważny projekt i im wcześniej mieszkańcy i inwestorzy wiedzą o kierunkach zmian, tym lepiej mogą planować swoje decyzje – od wyboru lokalizacji mieszkania po decyzje biznesowe. Dla osób, które myślą o zakupie mieszkania w tej części miasta to dodatkowy argument by brać pod uwagę perspektywę kilkuletnią, a nie tylko „tu i teraz”. Zwłaszcza, że podczas prezentacji wielokrotnie słyszymy, iż dojazd do dzielnicy Załęże jest wymagający i niekorzystnie wpływa na decyzje zakupowe w tym rejonie. A szkoda, bo na Załężu buduje się wiele, a aktualne inwestycji możesz znaleźć w przeglądzie inwestycji nowe mieszkania Załęże Rzeszów.
Nowa droga Krasne Załęże to realne „przemeblowanie” mapy dojazdów na wschodzie Rzeszowa. Nawet zanim na teren wejdą wykonawcy warto znać założenia, oswoić się z korytarzem i śledzić kolejne kamienie milowe.
Jesteś zainteresowany ofertę mieszkań lub domów w tej części miasta? Nowe rozwiązania komunikacyjne to lepszy dojazd i często wysoki wzrost wartości nieruchomości. Wypełnij poniższy formularz - otrzymasz aktualne oferty. Pamiętaj - w Centrum Inwestycji Deweloperskich otrzymasz aktualne oferty z gwarancją tej samej co u dewelopera. Bezpłatnie, bez prowizji i dodatkowych opłat.
Przejrzystość jest dla nas ważna! Poniżej wyjaśniamy, w jaki sposób i dlaczego wykorzystujemy Twoje dane osobowe. Pamiętaj, że masz pełną kontrolę nad ich konfiguracją - możesz dopasować ją do swoich potrzeb i preferencji.