Program „Pierwsze Klucze” Rzeszów - sprawdź szczegóły programu!

Rosnące ceny nieruchomości oraz wysokie wymagania dotyczące wkładu własnego sprawiają, że wielu młodych ludzi wciąż nie może pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania. Aby ułatwić im wejście na rynek nieruchomości, rząd wprowadza nowy program mieszkaniowy „Pierwsze Klucze Rzeszów”, który ma zastąpić wcześniejszy projekt „Kredyt na start”. Program skierowany jest do osób planujących zakup pierwszego mieszkania lub budowę domu, a jego głównym celem jest zwiększenie dostępności mieszkań dla rodzin i singli.

Dzięki programowi „Pierwsze Klucze Rzeszów”, osoby zainteresowane nieruchomościami w Rzeszowie będą mogły skorzystać z dopłat oraz gwarancji wkładu własnego, co znacznie ułatwi im zakup wymarzonego mieszkania.

Jakie są zasady programu „Pierwsze Klucze” w Rzeszowie?

Główne założenia programu obejmują:

1. Dopłaty do kredytu hipotecznego

W ramach programu rządowego w Rzeszowie, beneficjenci mogą liczyć na dopłaty do kredytu mieszkaniowego. Kluczowym elementem jest zasada „złotówka za złotówkę”, która oznacza, że w przypadku przekroczenia ustalonego limitu dochodowego wysokość dopłaty zmniejszy się proporcjonalnie:
✔ 50 groszy za każdą złotówkę przekroczenia – dla gospodarstw jednoosobowych.
✔ 25 groszy za każdą złotówkę przekroczenia – dla większych gospodarstw domowych.

Dzięki temu wsparcie będzie lepiej dopasowane do faktycznych możliwości finansowych beneficjentów.

2. Gwarancja wkładu własnego

Jednym z największych wyzwań przy zakupie nieruchomości w Rzeszowie jest konieczność posiadania wkładu własnego. W ramach programu Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) pokryje brakujący wkład własny do 20% wartości mieszkania, jednak nie więcej niż 100 tys. zł. To oznacza, że osoby bez zgromadzonych oszczędności będą mogły łatwiej uzyskać kredyt hipoteczny.

3. Limit ceny za metr kwadratowy Rzeszów

Aby zapobiec nadmiernemu wzrostowi cen nieruchomości w Rzeszowie i innych miastach, rząd wprowadził górny limit ceny za metr kwadratowy dla mieszkań objętych programem. Dzięki temu program nie będzie sztucznie napędzał inflacji na rynku nieruchomości.

4. Możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym i pierwotnym

Program „Pierwsze Klucze Rzeszów” koncentruje się głównie na zakupie mieszkań na rynku wtórnym. Nowym rozwiązaniem jest wymóg, że nieruchomość musi być oddana do użytku co najmniej pięć lat temu, a jej dotychczasowy właściciel musi posiadać ją od minimum trzech lat. Wyjątkiem są mieszkania od spółdzielni mieszkaniowych, TBS-ów i SIM-ów, które można zakupić na rynku pierwotnym.

5. Wsparcie dla budowy domu

Program „Pierwsze Klucze Rzeszów” obejmuje również osoby planujące budowę domu systemem gospodarczym. Oznacza to, że przyszli właściciele mogą uzyskać wsparcie na pokrycie kosztów budowy, co jest świetną opcją dla rodzin szukających alternatywy dla zakupu mieszkania.

Mieszkania w Rzeszowie – jak program wpłynie na rynek?

Rzeszów od kilku lat jest jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce. Atrakcyjna infrastruktura, nowoczesne osiedla i rosnące zapotrzebowanie na mieszkania sprawiają, że ceny nieruchomości sukcesywnie rosną. Średnia cena za metr kwadratowy w Rzeszowie wynosi obecnie około 10 000 – 12 000 zł, a w najbardziej prestiżowych lokalizacjach może sięgać nawet 15 000 zł/m².

Wprowadzenie programu „Pierwsze Klucze” może wpłynąć na rynek nieruchomości w Rzeszowie w kilku aspektach:
✔ Większa dostępność mieszkań – dzięki dopłatom i gwarancjom wkładu własnego więcej osób będzie mogło pozwolić sobie na zakup lokum.
✔ Stabilizacja cen nieruchomości – wprowadzenie limitu ceny za m² ma zapobiec dalszym gwałtownym podwyżkom cen mieszkań.
✔ Wzrost zainteresowania rynkiem wtórnym – program w dużej mierze koncentruje się na zakupie mieszkań, które mają już kilkuletnią historię, co może zwiększyć popyt na starsze nieruchomości.

Pierwsze Klucze Rzeszów – dla kogo jest program?

Z programu mogą skorzystać osoby, które dotychczas nie posiadały żadnej nieruchomości oraz spełniają określone kryteria dochodowe. Program skierowany jest do:
Singli oraz rodzin z dziećmi.
Osób kupujących pierwsze mieszkanie.
Osób planujących budowę domu.
Osób, które nie miały wcześniej kredytu hipotecznego.

Jak skorzystać z programu „Pierwsze Klucze” w Rzeszowie?

Aby skorzystać z programu, należy:
Sprawdzić swoją zdolność kredytową – warto udać się do banku, który oferuje kredyty w ramach programu.
Wybrać nieruchomość w Rzeszowie – zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym (w określonych przypadkach).
Złożyć wniosek o kredyt z dopłatą – bank sprawdzi, czy spełniasz kryteria programu i wyliczy wysokość możliwej dopłaty.
Podpisać umowę i odebrać klucze do nowego mieszkania.

Kiedy rusza program „Pierwsze Klucze” w Rzeszowie?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje uruchomienie programu w drugiej połowie 2025 roku. Ostateczne warunki oraz lista banków współpracujących z BGK zostaną podane do wiadomości publicznej w najbliższych miesiącach.

Jeśli planujesz zakup mieszkania w Rzeszowie, warto już teraz zacząć śledzić informacje dotyczące programu. Dzięki temu będziesz mógł szybciej podjąć decyzję i skorzystać z rządowego wsparcia na korzystnych warunkach.

Śledź aktualności i nie przegap swojej szansy na własne mieszkanie w Rzeszowie!

Dzięki programowi „Pierwsze Klucze Rzeszów” mieszkańcy będą mieli większe możliwości na zakup swojego pierwszego mieszkania lub budowę domu. Jeśli rozważasz skorzystanie z tej szansy, już teraz zacznij planować swoje przyszłe lokum!