Średnie ceny mieszkań Rzeszów 2024 – stabilny wzrost cen na rynku nieruchomości

Średnie ceny mieszkań Rzeszów 2024

W sierpniu 2024 roku rynek nieruchomości w Rzeszowie zanotował dalszy wzrost cen. Średnie ceny mieszkań w Rzeszowie w stanie deweloperskim wyniosły 11 117 zł za metr kwadratowy co oznacza 14-procentowy wzrost w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku oraz 1-procentowy wzrost względem poprzedniego miesiąca. Dynamiczny rozwój miasta oraz rosnące zainteresowanie nowymi inwestycjami sprawiają, że Rzeszów powoli staje się jednym z droższych miast wojewódzkich w Polsce.

Kawalerki nadal najdroższe

źródło: rynekpierwotny.pl

Najmniejsze mieszkania, czyli kawalerki, jak zwykle pozostają najdroższą opcją na rynku. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi w tej kategorii 12 328 zł co oznacza roczny wzrost o 13%. Mimo wysokiej ceny, kawalerki są popularnym wyborem dla singli oraz inwestorów szukających mieszkań na wynajem.

Średnie ceny mieszkań Rzeszów - znaczący wzrost cen mieszkań dwupokojowych

źródło: rynekpierwotny.pl

Mieszkania dwupokojowe, często wybierane przez pary i młode rodziny, również podrożały. Średnie ceny mieszkań Rzeszów za m2 w sierpniu wyniosła 11 666 zł co oznacza imponujący wzrost o 28% w skali roku. W porównaniu do lipca 2024 roku, cena wzrosła o 1%. Tak duży skok może wynikać z rosnącej popularności mieszkań o niewielkim metrażu, które pozostają bardziej dostępne finansowo w porównaniu do większych lokali.

Trzypokojowe mieszkania – stabilna cena

źródło: rynekpierwotny.pl

Trzypokojowe mieszkania okazały się jedną z bardziej opłacalnych opcji w sierpniu 2024 roku. Średnia cena wyniosła tu 10 565 zł za metr kwadratowy co oznacza stosunkowo niski wzrost o 5% w skali roku i brak zmian w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mieszkania te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród rodzin co zapewnia ich stabilną pozycję na rynku.

Mieszkania czteropokojowe – mniejsze zmiany

źródło: rynekpierwotny.pl

W segmencie mieszkań czteropokojowych i większych sytuacja jest podobna. Średnia cena mieszkań Rzeszów dla tej kategorii wyniosła 10 636 zł i oznacza wzrost o 3% rok do roku przy jednoczesnej stagnacji w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Tego typu lokale często wybierane są przez większe rodziny lub inwestorów, którzy poszukują mieszkań o większej powierzchni.

Co dalej z rzeszowskim rynkiem nieruchomości?

Obserwowany wzrost cen mieszkań w Rzeszowie odzwierciedla ogólnopolską tendencję rosnących cen nieruchomości, choć wciąż jest możliwość znalezienia ofert w bardziej przystępnych przedziałach cenowych. Ponad 18% mieszkań dostępnych na rynku w sierpniu kosztowało mniej niż 9 000 zł za metr kwadratowy, a około 32% lokali mieściło się w przedziale 9 000 – 10 000 zł za metr kwadratowy.

Rosnące ceny mieszkań w połączeniu z ograniczoną podażą mogą spowodować dalszy wzrost cen w przyszłości. Popyt na mieszkania w Rzeszowie nie słabnie, a liczba dostępnych nieruchomości na rynku sukcesywnie się zmniejsza. Jeśli ta tendencja się utrzyma możemy spodziewać się, że średnie ceny mieszkań w Rzeszowie w 2024 roku będą nadal rosły, co może utrudnić zakup własnego M dla wielu potencjalnych nabywców.

W nadchodzących miesiącach warto śledzić rozwój sytuacji na rzeszowskim rynku nieruchomości, zwłaszcza w kontekście dostępności kredytów oraz przyszłych inwestycji deweloperskich, które mogą wpłynąć na zahamowanie dalszego wzrostu cen.