Trendy/analizy

Rzeszów i Wrocław z najwyższymi wzrostami cen mieszkań! Co z cenami w 2024 r?

23.02.2024 r. Marcin Buniowski

Narodowy Bank Polski opublikował dane dotyczące ofertowych i transakcycjnych cen nieruchomości za IV kwartał 2023 roku. Z opublikowanych informacji wynika, że we Wrocławiu i w Rzeszowie odnotowano najwyższy procentowy wzrost cen transakcyjnych na rynku pierwotnym. Niechlubne podium zamyka Opole.

NBP co kwartał udostępnia dane dotyczące średnich cen nieruchomości (ofertowych i transakcyjnych) na rynku pierwotnym dla największych miast Polski. Dane te publikowane są co kwartał począwszy od III kw. 2006 roku. Na tej podstawie można porównać jak zmieniały się ceny na przestrzeni poszczególnych okresów i oszacować jakie będą przybliżone średnie ceny mieszkań Rzeszów 2024. Porównując zmiany cen rok do roku można wyliczyć średni wzrost cen transakcyjnych dla poszczególnych rynków.

Średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w ostatnim roku 

Na podstawie danych NBP porównaliśmy jak zmieniła się średnia cena transakcyjna na rynku pierwotnym na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy (IV kw. 2022 r. - IV kw. 2023 r.). Wyniki przedstawiają się następująco:

Powyższe dane wskazują, iż najwyższy wzrost cen mieszkań r/r we wskazanym okresie odnotowano we Wrocławiu - 19.6%. Drugim z kolei miastem z najwyższym przyrostem cen mieszkań jest Rzeszów - 16.6%. Na trzecim miejscu plasuje się Opole - 16.3%. 

Tak prezentuje się % różnica cen w poszczególnych miastach naniesionych na mapę:


Opracowanie: Centrum Inwestycji Deweloperskich na podstawie danych NBP

Ceny mieszkań Rzeszów 2024

Nie ma co ukrywać - wysoki wynik naszego miasta w tym zestawieniu nie napawa optymizmem. Raptem w 12 miesięcy średnia cena transakcyjna nowej nieruchomości w naszym mieście wzrosła o prawie 1500 zł/m2.

Bez wątpienia do tak wysokiego wyniku przyczynił się ubiegłoroczny program kredytowy, który wygenerował ogromny popyt na rynku i umożliwił deweloperom podwyższanie cen. Naturalnie pojawia się pytanie jakie będą ceny mieszkań Rzeszów 2024. Czy na koniec obecnego roku przekroczymy "magiczną" barierę średniej ceny nowego M w wysokości 10 000 zł/m2?
To z pewnością zależeć będzie od rynkowej koniunktury jak również od wprowadzenia nowego programu kredytowego "Mieszkanie na Start" (i finalnych warunków programu). Obserwujemy także wysoki wzrost zainteresowania zakupem nowych nieruchomości przez inwestorów z innych miast, dla których rzeszowskie ceny - w porównaniu do cen Warszawy, Krakowa czy Wrocławia - stanowią ciekawą alternatywę do zakupu nieruchomości pod kątem inwestycyjnym.

Będziemy na bieżąco informować o zmiane ceny mieszkan Rzeszów 2024

Strona WWW używa plików cookie

Przejrzystość jest dla nas ważna! Poniżej wyjaśniamy, w jaki sposób i dlaczego wykorzystujemy Twoje dane osobowe. Pamiętaj, że masz pełną kontrolę nad ich konfiguracją - możesz dopasować ją do swoich potrzeb i preferencji.