Marcin Buniowski
Kredyty hipoteczne w Rzeszowie 2025
Zakup własnego mieszkania w Rzeszowie w 2025 roku staje się coraz trudniejszy, a jednym z głównych powodów są wysokie koszty kredytów hipotecznych. Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce sprawia, że mieszkańcy, którzy marzą o własnym lokum, borykają się z problemem dostępu do korzystnego finansowania. Polska znajduje się w czołówce krajów z najwyższym oprocentowaniem kredytów hipotecznych, co stawia ją w opozycji do wielu krajów europejskich.
Według danych Europejskiego Banku Centralnego z lipca 2024 roku, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce wynosiło 7,91%. Dla porównania, w strefie euro średnie oprocentowanie wynosiło tylko 3,70%, a w całej Unii Europejskiej średnia wynosiła 4,35%. Różnice te mają ogromny wpływ na całkowity koszt kredytu hipotecznego w Polsce w porównaniu do innych krajów.
Najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w Europie:
Malta: 2,19%
Bułgaria: 2,53%
Hiszpania: 3,34%
Koszt kredytu hipotecznego w Rzeszowie a Strefa Euro
Załóżmy, że osoba w Rzeszowie w 2025 roku chce zakupić mieszkanie o wartości 500 000 zł, posiada wkład własny 100 000 zł i decyduje się na kredyt hipoteczny na 30 lat. Jakie są różnice w kosztach kredytu?
Kredyt w Polsce (oprocentowanie 7,91%):
Kwota kredytu: 400 000 zł
Miesięczna rata: ok. 2 891 zł
Łączna kwota odsetek: 642 760 zł
Całkowity koszt kredytu: 1 042 760 zł
Kredyt w Strefie Euro (oprocentowanie 3,70%):
Miesięczna rata: 1 840 zł (ponad 1 000 zł mniej miesięcznie)
Łączna kwota odsetek: 262 400 zł
Całkowity koszt kredytu: 662 400 zł
Kredytobiorca w Rzeszowie w Polsce zapłaciłby o ponad 380 000 zł więcej odsetek niż osoba w strefie euro.
Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce, w tym w Rzeszowie, znacząco ogranicza dostępność mieszkań dla wielu osób. Sytuacja ta stawia kredytobiorców przed dużymi trudnościami, ponieważ wyższe raty kredytowe mogą sprawić, że zakup mieszkania stanie się jeszcze bardziej kosztowny. Brak działań systemowych, które mogłyby poprawić warunki kredytowe, sprawia, że przyszli kredytobiorcy nadal muszą liczyć się z trudnościami w uzyskaniu finansowania.
Wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce stawia nas w czołówce krajów z najdroższymi kredytami hipotecznymi w Europie. W 2025 roku osoby planujące zakup mieszkania w Rzeszowie muszą liczyć się z wyższymi kosztami kredytów hipotecznych w porównaniu do mieszkańców krajów strefy euro. Bez systemowych działań na rynku kredytów hipotecznych, dostępność mieszkań w Polsce, szczególnie w dużych miastach jak Rzeszów, może być ograniczona.
Źródło danych: Europejski Bank Centralny, lipiec 2024 (totalmoney.pl)
NBP opublikował dane odnośnie cen transakcyjnych na rynku pierwotnym
Marcin Buniowski
Centrum Inwestycji Deweloperskich ma przyjemność poinformować o rozpoczęciu sprzedaży nowej inwestycji zlokalizowanej w Głogo
Marcin Buniowski
Rusza budowa skrzyżowania al. Armii Krajowej i al. Krzyżanowskiego. Zmiany w ruchu i utrudnienia potrwają do jesieni. Sprawdź szczegóły!
Michał Sawiuk
Przejrzystość jest dla nas ważna! Poniżej wyjaśniamy, w jaki sposób i dlaczego wykorzystujemy Twoje dane osobowe. Pamiętaj, że masz pełną kontrolę nad ich konfiguracją - możesz dopasować ją do swoich potrzeb i preferencji.
