Mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów – wszystko o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym

Mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów – wszystko o Rodzinnym Kredycie Mieszkaniowym

Marzysz o zakupie mieszkania w Rzeszowie, ale nie masz oszczędności na wkład własny? Nie jesteś sam. Wiele osób, zwłaszcza młodych, napotyka na ten sam problem. Obecnie jednak nadal możesz skorzystać z rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który funkcjonuje pod nazwą Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. W tym artykule przedstawiamy wszystkie kluczowe informacje, które pomogą Ci podjąć świadomą decyzję o zakupie nieruchomości.

Na czym polega program "Mieszkanie bez wkładu własnego"?

Program został uruchomiony w maju 2022 roku jako odpowiedź na rosnące trudności z uzyskaniem finansowania zakupu mieszkania w czasach wysokiej inflacji i wzrostu stóp procentowych. Celem programu jest zwiększenie dostępności mieszkań poprzez umożliwienie uzyskania kredytu hipotecznego bez konieczności posiadania wkładu własnego. Dzięki gwarancji udzielanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), osoby spełniające określone kryteria mogą uzyskać kredyt bez konieczności dysponowania oszczędnościami na start.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy można uzyskać zarówno na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, a także na budowę domu jednorodzinnego. Program przewiduje również możliwość uzyskania tzw. spłaty rodzinnej – czyli dopłaty do kredytu w przypadku narodzin drugiego lub kolejnego dziecka.

Mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów - Kto może skorzystać z programu?

Program Mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów skierowany jest do szerokiego grona odbiorców: singli, małżeństw oraz osób w związkach nieformalnych, które wspólnie wychowują przynajmniej jedno dziecko. Kluczowym warunkiem jest brak posiadania innej nieruchomości, chyba że beneficjentem jest rodzina z dziećmi – wówczas przewidziane są limity metrażowe:

• 2 dzieci – można posiadać lokal do 50 m²,

• 3 dzieci – do 75 m²,

• 4 dzieci – do 90 m²,

• 5 i więcej dzieci – brak limitu metrażu.

Dodatkowo, kredytobiorca nie może być stroną innego kredytu hipotecznego przez 36 miesięcy przed złożeniem wniosku, z wyjątkiem sytuacji, gdy wcześniejszy kredyt został rozwiązany na skutek odstąpienia od umowy deweloperskiej.

Warunki Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy charakteryzuje się jasno określonymi parametrami:

• minimalny okres kredytowania: 15 lat,

• waluta kredytu: PLN,

• możliwość objęcia gwarancją części kredytu do wysokości 200 000 zł,

• wysokość gwarancji zależy od rodzaju oprocentowania: 20% wartości inwestycji przy zmiennej stopie procentowej, 30% przy stałej lub okresowo stałej stopie procentowej,

• całkowity koszt inwestycji (wkład + kredyt) nie może przekroczyć 1 mln zł.

Dodatkowym atutem programu jest możliwość uzyskania spłaty rodzinnej:

• 20 000 zł – w przypadku urodzenia drugiego dziecka,

• 60 000 zł – przy narodzinach trzeciego lub kolejnego dziecka.

Limity cenowe i ich znaczenie

Aby skorzystać z programu mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów, wartość nieruchomości nie może przekraczać ustalonych limitów cenowych. Limity te są ustalane kwartalnie przez BGK i zależą od:

• lokalizacji nieruchomości (np. Rzeszów vs. inne miejscowości woj. podkarpackiego),

• rodzaju rynku (pierwotny lub wtórny),

• formy własności (lokal mieszkalny, dom jednorodzinny, spółdzielcze prawo).

W praktyce oznacza to, że jeśli planujesz zakup mieszkania w Rzeszowie w 2025 roku i chcesz skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, musisz zweryfikować aktualne limity m² dla miasta. Limity te opublikowane są na stronie internetowej BGK - sprawdź.
Dla rynku pierwotnego w Rzeszowie dla 2Q 2025 oscylują one w granicach 8 500–9 500 zł/m².

Mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów limity:

Limity cen m2 nieruchomości w ramach programu mieszkanie bez wkładu własnego dla 2Q2025 r.

Uwaga! Zwróć uwagę na różnicę w limitach dla miasta Rzeszowa i sąsiednich gmin. Wybierając mieszkanie np. w Zaczerniu obowiazują inne (niższe) limity m2 w porównaniu do Rzeszowa.

Procedura krok po kroku – jak skorzystać z programu w Rzeszowie?

1. Ocena zdolności kredytowej – przed rozpoczęciem poszukiwań nieruchomości należy sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi eksperci bezpłatnie oszacują Twoją zdolność kredytową. Przejdź do zakładki kredyty.

2. Wybór nieruchomości – upewnij się, że lokal mieści się w wymaganych limitach cenowych. Agenci Centrum Inwestycji Deweloperskich znajdą dla Ciebie nieruchomość spełniającą założena kryteria.

3. Wybór banku – tylko niektóre banki współpracują z BGK. Nasi eksperci finansowy posiadają aktualną bazę banków oferujących kredyty w ramach programu mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów.

4. Złożenie wniosku kredytowego – wraz z wnioskiem trzeba dostarczyć wymagane dokumenty, w tym oświadczenie o spełnianiu warunków programu. Nasi eksperci kredytowi pomocą Ci przygotować komplet dokumentów.

5. Decyzja kredytowa i podpisanie umowy – po pozytywnej decyzji następuje podpisanie umowy oraz uruchomienie kredytu.

Mieszkanie bez wkładu własnego Rzeszów – czy warto?

Zdecydowanie tak – zwłaszcza dla osób młodych, które mają stałe źródło dochodu, ale nie posiadają dużych oszczędności. Program ten pozwala szybciej zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu, bez konieczności odkładania latami na wkład własny. W Rzeszowie powstaje wiele inwestycji spełniających warunki programu, co daje szerokie możliwości wyboru.

Dodatkową zachętą jest spłata rodzinna, która może realnie obniżyć zadłużenie, a co za tym idzie – także miesięczne raty kredytu.

Jakie nieruchomości w Rzeszowie kwalifikują się do programu?

Na portalu cid.pl możesz znaleźć wiele ofert, które spełniają warunki programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Regularnie publikujemy informacje o nowych inwestycjach, analizujemy limity cenowe oraz wspieramy klientów w procesie uzyskiwania kredytu. Zachęcamy jednak do bezpośredniego kontaktu z naszymi agentami, którzy przygotują zestawie inwestycji deweloperskich spełniających wymagania programu.

Zakładka oferty: cid.pl/oferty